El contracte amb Metrovacesa, punt a punt
Després de dos anys amb les obres aturades, es desencalla el projecte de construcció del centre comercial de l’Avinguda Sant Jordi. Fins arribar a la data d’avui han passat gairebé 5 anys, des que el passat 2008 el consistori signava l'acord de concessió de les obres. Aquest dijous al vespre, i després de convocar una junta de portaveus de caràcter urgent, Pellicer compareixia davant els mitjans, acompanyat per les tinents d’alcalde Alícia Alegret i Teresa Gomis, per anunciar els detalls de l'acord.
Es desencalla el projecte de Metrovacesa. Després que l’ajuntament anunciés aquest dijous al vespre que l’empresa acceptava la incorporació de les garanties en el nou acord, Metrovacesa reprendrà les obres entre finals d’octubre i principis de novembre d’aquest any, amb l’objectiu d’obrir el centre comercial no més tard del 10 de novembre 2015. L’alcalde, que va assegurar mostrar-se orgullós de l’equip negociador va afirmar que el desbloqueig de l’acord suposarà un cop d’aire fresc per l’economia municipal.
Un dels punts essencials del projecte i que més preocupava al govern municipal són les garanties del contracte. En aquest aspecte al nou text s’incorpora un automatisme en la declaració d’incompliment per part del concessionari amb la consegüent resolució del contracte. En concret, es reconeix que es produeix un incompliment, per causes atribuïdes a Metrovacesa, per l’impagament de qualsevol dels terminis fixats, per la no sol·licitud de les preceptives llicències en els terminis fixats o bé per l’incompliment en la represa de demolició o construcció del centre comercial dins els terminis indicats.
Pel que fa a la qüestió econòmica, el contracte estableix que l’Ajuntament cobrarà el cànon del 41 milions d’euros en els propers dos anys. 1milió d’euros que s'ha cobrat avui amb la signatura del contracte, juntament amb un pagaré d’1,9 milions d’euros, amb venciment del 10 de novembre del 2013. A continuació l’Ajuntament rebrà 7,2 milions d’euros, dividits en tres terminis de 2,4 milions d’euros i que coincidiran amb els pagaments que el consistori ha de fer a la nova Fira. Per últim, Metrovacesa abonarà 27,9 milions d’euros més 3 milions d’euros en concepte d’interessos abans del 10 de novembre de 2015, data màxima d’obertura del centre comercial.
Segons el nou contracte el centre comercial reduirà lleugerament el seu volum. A més, l’empresa transferirà al consistori la gestió i l’explotació de les 900 places d’aparcament i cedirà a l’Ajuntament un espai d’uns 1.200 metres quadrats dins del centre comercial. Per últim, el termini màxim de la durada de la concessió es manté en 50 anys, a partir de l’inici de l’explotació del centre comercial.