Back to top

Paralitzada la venda de naus i locals

ELIZABETH LÓPEZ

Des de l’esclat de la bombolla immobliària, el sector viu una situació molt delicada. Pel que fa als habitatges, però, sí que és cert que darrerament el mercat ha experimentat una petita recuperació. No passa el mateix amb les naus industrials i locals comercials.
Els agents immobiliaris porten anys sense tancar operacions de compra – venda. Creuen que hi ha massa entrebancs a l’hora de concedir llicències.

Jordi Prats és gerent d’una immobiliària i vol revisar l’estat d’aquesta nau industrial ubicada al polígon Agro Reus. Prats assegura que ens últims dos anys ha estat pràcticament impossible vendre un immoble d’aquestes característiques. Els preus per adquirir una nau com aquesta han baixat  vora el 50%, però tot i així insisteix que és molt complicat tancar una operació. Aquest espai en concret té400 metres quadrats i es lloga per 600 euros al mes.
El lloguer és una opció que considera més factible.
Tot i això, segons aquest agent immobiliari, al difícil context econòmic també se li ha de sumar la dificultat per aconseguir una llicència d’activitat i l’elevada despesa d’acondicionament dels locals.

Els que tampoc es venen són els locals comercials. En canvi, l’activitat de lloguer continua sent elevada. Un exemple el trobem en aquests empresaris que acaben de llogar-ne un al centre de Reus.

Això explica la volatilitat dels negocis, sobretot, en els carrers més cèntrics de la ciutat. Els agents immobiliaris afirmen que aquesta és una dinàmica habitual.

Les administracions públiques també es troben amb dificultats per vendre’s propietats. Aquest solar de 5MIL metres quadrats, ubicat al Tecnoparc, pertany a l’Ajuntament de Reus. Precisament, el consistori va publicar al 2013 un catàleg d’Immobles de titularitat municipal per incentivar el lloguer o la venda i poder alimentar així les arques municipals.
Se’n poden observar 56 immobles per un valor total de 70 milions d’euros, però des que es va obrir aquest nou espai al web només s’ha aconseguit llogar un local comercial. Tot i l’estancament del mercat, fonts municipals asseguren que tenen avançades algunes operacions immobiliàries.