El mapa comercial de Reus, en plena transformació
És el cas de la botiga Mango situada al carrer Llovera des de fa quinze anys. El local i la seva localització en especial està clarament marcat per la volatilitat. Tal com ha passat en d'altres negocis situats al rovell de l'ou de la ciutat, les empreses acostumen a ocupar aquests establiments ràpidament. Ara bé, aquesta marca de roba seguirà a present a la ciutat, concretament al recinte de La Fira.
L'altra botiga emblemàtica que diu adéu és Alquímia, a la plaça del Mercadal. El negoci tanca després de 14 anys d'activitat. La manca de vendes és el principal motiu d'aquesta decisió, tal com explica Sandra Flores, la propietària.
És innegable que el preu del lloguer és determinant per la salut d'un negoci. Segons en quina zona s'ubica, els propietaris dels locals varien el seu arrendament, adaptant-se a les circumstàncies que els envolten. L'aparició del centre comercial La Fira, per exemple, ha fet rebaixar la renda dels establiments repartits per la ciutat. Per posar llum a tot plegat, hem parlat amb un expert per analitzar el mercat immobiliari comercial actual a la capital del Baix Camp.
La localització és un dels punts claus a l'hora de posar en marxa un negoci. Reus, ciutat tradicionalment comercial, té aquest aspecte molt assimilat. En un moment en què l'obertura de noves botigues i tancament d'altres està a l'ordre del dia, el lloguer dels locals és un dels factors que incideix més en el futur dels botiguers. Però no és l'únic, tal com apunta Jordi Prats des d'API Reus: "el pas de gent, la localització del local o el sector al qual es dedica també són claus".
A dia d'avui, els preus dels arrendaments es poden classificar segons la zona on es situï el comerç. Així doncs, la zona per excel•lència a la capital del Baix Camp la trobaríem al carrer Llovera i el carrer Monterols. Els seguiria el conjunt del centre de la ciutat, tenint com a referència el raval de Jesús. Allí, s'hi ha notat un increment d'activitat en els darrers mesos, especialment gràcies a l'obertura de la botiga Inusual, segons Prats.
El lloguer s'abarateix a mesura que s'allunya del centre. És el cas de la tercera i quarta zona, on el preu per metre quadrat es troba aproximadament entre 18 i 10 euros.
Prats assegura que els propietaris dels locals destinats a usos comercials van haver de rebaixar la seva oferta a causa de l'obertura de La Fira. Amb tot, Reus està veient com a mesura que passen els mesos, la dinàmica comercial canvia. Caldrà esperar per poder confirmar que el centre està convertint-se en un espai més propici a les grans franquícies i els voltants estan sent recuperats per negocis particulars.