Què implica el nou topall en els preus dels pisos de lloguer?
Amb la voluntat de frenar l'escalada dels preus del lloguer i evitar que aquests continuïn disparant-se, aquest dissabte ha entrat en vigor el nou índex de preu. Es tracta d'una llei que s'aplica a les 140 zones catalanes que tenen un mercat de l'habitatge "tens" i entre les quals es troben municipis com Reus, Cambrils, Falset o Tarragona, entre altres.
Aquesta mesura ha de definir el preu mitjà dels lloguers en una zona determinada i afectarà principalment dos tipus de pis: aquell que pertanyi a un gran tenidor, és a dir, algú que tingui cinc o més habitatges, a qui se li limitarà el preu màxim en què es poden llogar els seus pisos, o un pis que no s'hagi llogat en els últims 5 anys, i per tant no tingui un preu de lloguer de referència dels últims anys.
La normativa afectarà els nous contractes de lloguer, però només aquells que estiguin destinats a residència habitual, i no als que siguin de lloguer turístic, protecció oficial o altres usos.
Una normativa que genera debat
Hi ha experts que assenyalen que, tot i la voluntat de la mesura, tindrà efectes adversos. Apunten que perjudicarà les famílies amb menys recursos, ja que, en haver-hi molta més demanda que oferta, es podrà fer selecció dels llogaters.
Des del sindicat de l'habitatge de Reus creuen que és una llei amb moltes limitacions, i que parteix d'un índex inicial molt inflat.
Amb tot, aquesta nova normativa no defineix a qui li correspon controlar que es compleixi i sancionar a qui la incompleixi, per tant, caldrà veure de quina manera es posa en pràctica i com evoluciona tot plegat.
